Dans une enquête que vient de réaliser la CLCV, l'association nationale des consommateurs et usagers, il ressort que les loyers en HLM ont une fois encore augmenté. L'association dénonce le manquement de certains bailleurs à l'égard des recommandations ministérielles, et notamment le plafonnement de cette hausse de loyer à 1 % comme l'avait exigé le Secrétaire d'Etat chargé du Logement et de l'Urbanisme, Benoist Apparu, en octobre dernier.

Le décret encadrant l'augmentation des loyers, dans le cadre d'un renouvellement de bail, en région parisienne, a été reconduit pour un an à compter du 31 août 2007. Son texte stipule que la hausse de loyer en cas de logement " manifestement sous-évalué " ne doit pas dépasser soit 50 % de la différence entre le loyer de référence du voisinage et le loyer sous estimée, soit 15 % de coût réel des travaux réalisés TTC. La réévaluation est alors étalée sur 3 ans, ou sur 6 ans si elle est supérieure à 10 %.

Le Marché de la location se calme, cependant il ne concerne pas toutes les régions selon l'observatoire Clameur qui analyse les marchés locatifs privés de 840 villes.

Le prix moyen mensuel du m2 loué à Paris s'est établi à 25,26 € en mars 2007, soit une hausse annuelle de 6,1 % sur un an, selon le dernier baromètre SeLoger. En région parisienne, les loyers ont augmenté dans tous les départements, variant annuellement de +2 % en Seine-et-Marne (13,74 €/m2) et dans l'Essonne (15,04 €/m2) à +5,7 % dans les Hauts-de-Seine (20,20 €/m2).

Le prix moyen mensuel du m2 loué à Paris est resté quasiment stable, +0,6 %, passant de 24,72 € au mois de septembre à 24,88 € en octobre, selon le dernier baromètre SeLoger. Sur les douze derniers mois, la hausse des loyers parisiens atteint cependant 3,5 % en moyenne. En région parisienne, les loyers semblent avoir atteint leur plafond depuis plusieurs mois. Ils ne progressent quasiment plus, comme par exemple dans les Yvelines avec 16,71 €/m2 en octobre (contre 16,73 € en septembre). Dans les grandes villes de province, les prix des locations ont également peu évolué :

Clameur (connaître les loyers et analyser les marchés sur les espaces urbains et ruraux), partenariat qui regroupe notamment l'ANAH (agence nationale de l'habitat), la CNAB (confédération nationale des administrateurs de biens), Se Loger et l'UNPI (union nationale de la propriété immobilière), permet de mesurer précisément les loyers des marchés locatifs privés dans plus de 550 villes et regroupements de communes. En 2006, après quelques années de pression, la hausse des loyers a connu un "retour au calme" avec une progression de 2,4 % en rythme annuel, contre +5,1 % auparavant.