Selon l'étude Eco Immobilier du Crédit Agricole, publiée vendredi, les prix des logements anciens devraient baisser de l'ordre de 5 % sur un an, et rester stables dans le neuf. Selon son auteur, Olivier Eluere, "nous tablions jusqu'à présent sur un freinage en douceur de l'immobilier en France et une stabilisation du marché (prix et volumes de ventes) d'ici quelques trimestres".

Les accédants à la propriété perdent toujours quelques mètres carrés habitables et remboursent leur crédit de plus en plus longtemps.

"Le prix des logements anciens ont progressé de 0,7 % au cours du mois d'octobre par rapport au mois précédent selon un récent communiqué de la Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim). Les hausses de prix des appartements ont tiré l'indice d'ensemble (+1,2 %), alors que les prix des maisons ont évolué plus modérément (+0,4 %). "Cette augmentation observée en début d'automne confirme que les prix des logements anciens ne sont pas inscrits à la baisse", indique la Fnaim.

A compter du 1er novembre (décret d'application paru au JO le 15 septembre), les propriétaires d'un bien immobilier ancien doivent faire effectuer un "diagnostic performance énergétique" (DPE), lors de la vente de celui-ci. Le DPE, valable dix ans, est composé d'une double étiquette, l'une pour connaître la consommation d'énergie et l'autre pour connaître l'impact de ces consommations sur l'effet de serre. Le DPE sera obligatoire le 1er juillet 2007 pour les nouvelles locations et les ventes de logements neufs.

Le décret relatif à la mise en oeuvre du nouveau dispositif "Borloo dans l'ancien" créé dans le cadre de la loi portant engagement national pour le logement est paru au Journal officiel de ce week-end. Dans ce nouveau dispositif, le particulier propriétaire d'un logement ancien doit conclure une convention auprès de l'Agence nationale de l'habitat (ANAH) et s'engager à louer le logement pendant une certaine durée (9 ans ou 6 ans). Les ressources du locataire ne doivent pas dépasser un certain plafond.

Selon le nouvel indicateur proposé par le Bureau d'information et de prévisions économiques (Bipe) et le courtier en ligne, Empruntis.com, rendu public hier, les prix de l'immobilier ancien pourraient baisser de 4 % en 2007. La baisse du nombre de primo-accédants dont les budgets ne parviennent plus à suivre les très fortes hausses des prix de l'immobilier (+115 % depuis 1997), la remontée des taux d'intérêt et le durcissement des conditions de crédit devraient provoquer ce retournement.