Scellier - Robien : comparatif

Prenons l'exemple d'un bien immobilier d'une valeur de 400 000 €

Investissement Robien

La loi Robien permet d'amortir jusqu'à 50% du bien soit 200 000 € (400 000 X 0.5)

La réduction d'impôt sera relative à votre tranche marginale d'imposition.

Si celle-ci est de 40, la réduction d'impôt sera équivalente à 80 000 €, si elle est de 30, la réduction sera de 60 000 € et enfin, si elle est de 14 vous pourrez réduire jusqu'à 28 000 €.

Investissement Scellier

Le calcul est simple, le montant maximum autorisé pour calculer la réduction d'impôt est de 300 000 €.

La réduction d'impôts sera donc équivalente à 75 000 €.

Le choix d'utiliser le dispositif Robien ou Scellier dépendra donc de votre pression fiscale même si dans la majorité des cas le dispositif Scellier est le plus avantageux.