Revenu foncier imposable

Seul est imposable votre revenu foncier net. Il convient donc de faire la différence entre votre revenu brut et les charges déductibles.

Les charges déductibles

La majorité des charges peut être déduite pour leur montant réel :

• dépenses d'entretien, de réparation, d'amélioration,
• frais de gérance et de rémunération des gardiens et concierges,
• taxes foncières et taxes locales annexes,
• intérêts des emprunts contractés pour l'acquisition, la construction, la réparation et l'amélioration,
• primes d'assurance loyers impayés, etc.

Abattement forfaitaire

Parallèlement, vous bénéficiez d'un abattement forfaitaire de 14 %.

Cet abattement forfaitaire (ou déduction forfaitaire) est censé représenter les frais de gestion, d'assurance, d'amortissement. Ce taux normal de 14 % peut être réduit ou majoré dans le cadre de certains de vos investissements.

Défiscalisation importante

Des règles particulières s’appliquent aux investissements immobiliers (Besson/De Robien, Demessine, Paul/Girardin, Malraux, monuments historiques…