Vers un DPE plus fiable

Le Diagnostic de Performance Energétique évolue. Au terme de près d’un an de concertation avec les acteurs concernés, la Ministre de l’Ecologie, Nathalie Koscuisko-Morizet et le secrétaire d’Etat au Logement, Benoist Apparu, annoncent six nouvelles mesures, applicables dés janvier 2012. Transparence, amélioration des méthodes de calcul, formation et contrôle de la profession, sont les nouveaux maître-mots du DPE.

Permettant d’estimer la consommation d’énergie et le taux d’émission de gaz à effet de serre d'un logement, le DPE est effectué par un professionnel et se matérialise par l’affichage - obligatoire depuis le 1er janvier 2011 - sur toute annonce immobilière. Oui mais voilà, épinglé à plusieurs reprises par les associations de consommateurs, le DPE perdait en crédibilité. En février 2011, l’Union fédérale des Consommateurs (UFC-Que choisir) fait état de divergences de résultats chez les diagnostiqueurs et évoque des négligences de la part des agences immobilières quant à l’affichage du DPE. La Fédération nationale de l’immobilier (FNAIM) réagit et se défend de toute mise en défaut mais l’image du diagnostic est ternie. Le Gouvernement, soucieux de faire de ce produit une référence en matière d’étiquetage énergétique, a édicté de nouvelles règles.

Un DPE plus transparent, plus performant

Côté technique, dès le 1er janvier 2012, un relevé détaillé et officiel sera remis par les diagnostiqueurs à leurs clients. Le nombre de données à analyser sera augmenté, permettant un calcul plus précis et un résultat plus fiable. Par ailleurs, seuls les logiciels agréés par le ministère  seront habilités à produire des DPE, et parallèlement, une base de données des diagnostics sera mise en ligne à des fins statistiques. Côté diagnostiqueurs, le niveau des examens sera rehaussé  et  ces professionnels seront, en outre, soumis à une formation plus pointue. Enfin, les professionnels accrédités par le ministère seront désormais identifiables grâce à un annuaire mis en ligne par le Gouvernement.

Ces nouvelles mesures devraient donc permettre d'obtenir un DPE plus performant et ce dernier deviendra sans doute un critère de choix lors des transactions immobilières.