La Garantie des risques locatifs, pour que les bailleurs n’aient plus peur de louer

Les bailleurs ont peu de droits si on les compare aux droits de leurs locataires et c’est certainement ce qui pousse bon nombre d’entre eux à demander une foule de garanties lorsque de nouveaux locataires souhaitent louer leur bien.

Ces pratiques, bien que compréhensibles, ne favorisent pas l’accès au logement et c’est pour ré-ouvrir le marché et aider les plus défavorisés à accéder au logement que la Garantie des Risques Locatifs a été créée.

Les bailleurs qui souscrivent cette assurance recevront des compensations financières en cas de sinistre ou de loyers impayés mais s’engagent en retour à ne pas tenir compte des critères d’exclusion classiques comme le manque de garant ou le montant des salaires insuffisamment élevé par exemple. Ils mettent ainsi leur logement à disposition de ces locataires « non éligibles » et de leur coté, les locataires doivent remplir certaines conditions pour pouvoir prétendre à ce type d’assurance. Ces conditions se résument bien souvent au calcul d’un coefficient, le « taux d’effort » (rapport entre le loyer et les revenus de l’intéressé), qui doit être inférieur à 50%.