Statut LMP

Statut LMP

La loi LMP est la plus adaptée pour préparer votre retraite.

L'objectif de la loi LMP

Acquisition d’un bien immobilier (que vous louerez) neuf ou ancien qui vous fera bénéficier d'une rente à vie défiscalisée.

Les avantages du dispositifs LMP

• Le Statut LMP permet la déduction fiscale par amortissement de 100% de la valeur d’achat du bien imputable sur des revenus similaires (BIC).
• Récupération de la TVA
• Déduction des intérêts d’emprunts, des frais mais aussi des charges réels
• Garantie des loyers par baux commerciaux
• Les amortissements peuvent être gardés et reportés (ce qui permettra le versement d’une rente défiscalisée)

Personnes concernées par la le statut LMP

Tout le monde est concerné par la loi LMP. Pas d'imposition minimum.

Types de logements concernés par la loi LMP

Les logements concernés par le dispositif LMP sont les meublés neufs ou anciens.

Informations pratiques loi LMP

La récupération TOTALE de la TVA n'est acquise qu'au bout de 20 ans.

Lors d'une revente, l’acquéreur peut encore bénéficier de l’amortissement total du bien (il faut bien sur maintenir le même statut)

Le statut LMP permet l'exonération de la plus value dès 5 ans de détention des biens.