Comparatif Borloo Robien

Comparatif et synthèse des lois Borloo et Robien

	Loi Borloo Populaire	Loi Robien recentré
Amortissement	50% sur 9 ans et 65% sur 15 ans	50% sur 9 ans sans possibilité de prolongation
Déduction	La déduction forfaitaire sur les loyers s’élèvent à 30%	Il n’y a pas de déduction forfaitaire sur les loyers
Bailleurs	Un plafond des ressources des locataires doit être respecté	Ils n’ont pas de plafonds de ressource à respecter
Plafonds loyers	Zone A : 16.37 euros/m² Zone B1 : 11.37 euros/m² Zone B2 : 9.30 euros/m² Zone C : 6.82 euros/m²	Zone A : 20.45 euros/m² Zone B1 : 14.21 euros/m² Zone B2 : 11.62 euros/m² Zone C : 8.52 euros/m²

Exemple comparatif Borloo Robien

Un appartement de 48 mètres carré, en banlieue de Dijon. Le loyer est inférieur au plafond Robien et Borloo (13,02 € et 11,06 €), mais est le reflet des loyers pratiqués dans cette commune.

• Prix d'achat : 154 000 €uros
• Loyer : 480 €
• Taux du crédit : 4.55 % (assurances comprises)
• Durée : 15 années
• Taux marginal d'imposition : 40 % (barême 2007)
• Frais de gestion : 8 % (des loyers)

Les simulations effectuées ne tiennent volontairement pas compte de la réévaluation des loyers. Les hypothèses prises sont basses afin de ne pas surestimer le rendement.

 
Comparatif géographique : Borloo Robien, lequel choisir ?

La FNAIM a calculé par région, en tenant compte du loyer marchand, quelles étaient en fonction des typologies le meilleur système appliqué.