Défiscalisation immobilière 

La défiscalisation immobilière : fondamentaux

Synonyme de réduction d'impôt. La défiscalisation immobilière est un système qui consiste à diminuer la pression fiscale via l'investissement immobilier. Ce sont des mesures d'incitation fiscale mise en place par l'état.

Dans le langage courant, le terme de défiscalisation désigne l'essentiel des dispositions prises pour échapper, en tout ou partie, à l'impôt en toute légalité.

Issue des lois Robien, Borloo, Girardin, LMP, Demessine... la défiscalisation immobilière consiste à inciter les contribuables à investir dans l'immobilier neuf ou ancien en contrepartie de réductions d'impôts conséquentes.

A titre d'exemple :

- Il est possible de réduire jusqu'à 45 000 € d'impôts sur 9 ans grâce au dispositif Robien ou Borloo.

- Vous pouvez gommez vos impôts sur une courte période (2 à 3 ans) grâce à l'investissement girardin.

Il faut savoir que l'investissement immobilier (en particulier avec les lois défiscalisantes) est l'investissement qui bénéficie le plus souvent du meilleur rapport Sécurité/Gain.

Pourquoi l'État a-t-il mis en place ces dispositifs ?

La défiscalisation immobilière a été mise en place par la loi d'Engagement national pour le logement (ENL).Elle a pour objectif d’améliorer l’engouement de l'immobilier locatif et par extension la construction de logement neuf (ou rénové) en offrant aux investisseurs des avantages fiscaux.

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