Malraux

Cette loi de défiscalisation mise en place en 1962 est pérenne, elle a pour objet la location de biens immobiliers comme résidence principale pendant au moins six ans dans les immeubles qui font l’objet de travaux de restauration, à condition d’être situés dans certaines zones, dans les secteurs sauvegardés, de protection du patrimoine architectural urbain et paysager. Ces zones sont situées autour des monuments et des quartiers historiques, des sites ou espaces à protéger, à mettre en valeur pour des motifs esthétiques, historiques ou culturels. Cet investissement est réalisable par des personnes physiques, des SCI ou bien part des parts de SCPI « Malraux ». Cette loi permet la déduction sur le revenu global (sans limitation de montant) des charges liées à la restauration, à l’exception des intérêts d’emprunts et des frais accessoires à un emprunt. La loi Malraux s’adresse aux contribuables imposés dans les tranches supérieures, la durée minimale pour bénéficier de l’avantage fiscal est de 6 ans. Cette loi permet d’utiliser l’argent de ses impôts pour se constituer un patrimoine de caractère, ainsi la plus value donnée au bien est financée par vos économies d’impôts.