Plan d'Epargne Logement - PEL

Plusieurs solutions s'offrent à vous pour acheter un logement

Le plan d'épargne logement, sa définition

Il s'agit d'une épargne qui permet de faire fructifier des intérêts. Elle donne par la suite la possibilité à son souscripteur d'obtenir un prêt immobilier à un taux particulièrement intéressant.

Qui peut bénéficier d'un PEL ?

Toute personne qui souscrit un plan d'épargne logement avec un organisme de crédit qui aura au préalable établit une convention à ce titre avec l'Etat. Que vous soyez, majeur, mineur, marié ou célibataire, vous pouvez ouvrir un et un seul PEL.

Un PEL pour quels versements et quelle durée ?

Au départ, vous devrez obligatoirement verser 225 euros. Ensuite, vous pourrez verser soit 45 euros minimum par mois, soit 135 euros minimum par trimestre, soit 270 euros minimum par semestre. Mais il est important de préciser que vous ne pourrez dépasser un montant de 61 200 euros pour cette épargne, pour une durée minimale de 4 ans et maximale de 10 ans.

Ce que rapporte le PEL et sa fiscalité

Le plan d'épargne logement produit des intérêts au taux de 3,50 % si la prime de l'Etat est incluse ou 2,5 % si elle n'est pas prise en compte. A noter que ce taux, défini par la Banque de France est revu le 1er février et le 1er août de chaque année. Si votre PEL a été souscrit pendant moins de 10 ans, alors les intérêts seront exonérés de l'impôt mais soumis aux prélèvements sociaux à 12,1 % au terme du contrat. Pour les PEL de plus de dix ans, le calcul des prélèvements sociaux se fait selon la date de souscription au PEL, avant ou après le 1er avril 1992. Si votre PEL a plus de 12 ans, ses intérêts seront soumis à l'impôt sur le revenu.

Et si je retire l'argent avant les 4 ans...

Si vous retirez les sommes disponibles sur votre PEL moins de trois ans après l'ouverture de votre compte, vous perdez alors la prime de l'Etat et le prêt ne vous ai plus accordé. Si vous retirez cet argent entre la troisième et la quatrième année, vous avez toujours droit au prêt mais vous ne bénéficiez que de la moitié de la prime de l'Etat.