Le crédit amortissable dit "classique"
Les échéances de remboursement comportent du capital et des intérêts, ces derniers étant calculés sur le montant du capital restant dû. Au fur et à mesure des remboursements :
- la part des intérêts, très importante en début de prêt, diminue,
- alors que la part de capital augmente.
Le plus souvent, les mensualités sont constantes, mais elles peuvent être dégressives ou progressives selon les modalités définies au contrat.
|
Années |
Taux annuel en % |
||||||||||
| 1 % | 2 % | 3 % | 4 % | 5 % | 6 % | 7 % | 8 % | 9 % | 10 % | 15 % | |
|
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 |
83,79
42,10 28,21 21,26 17,09 14,32 12,33 10,84 9,90 8,76 8,00 7,37 6,84 6,38 5,98 |
84,24
42,54 28,64 21,70 17,53 14,75 12,77 11,28 10,13 9,20 8,45 7,82 7,28 6,83 6,44 |
84,69
42,98 29,08 22,13 17,97 15,18 13,21 11,73 10,58 9,66 8,90 8,28 7,75 7,30 6,91 |
85,61
43,87 29,52 22,58 18,42 15,65 13,67 12,19 11,04 10,12 9,38 8,76 8,23 7,74 7,40 |
85,56
43,82 29,97 23,03 18,87 16,10 14,13 12,66 11,52 10,61 9,86 9,25 8,73 8,29 7,91 |
86,07
44,32 30,42 23,49 19,33 16,57 14,61 13,14 12,01 11,10 10,37 9,76 9,25 8,81 8,44 |
86,53
44,77 30,88 23,95 19,80 17,05 15,09 13,63 12,51 11,61 10,88 10,28 9,78 9,35 8,99 |
86,99
45,23 31,34 24,41 20,28 17,50 15,59 14,14 13,02 12,13 11,42 10,82 10,33 9,91 9,56 |
87,45
46,62 31,80 24,82 20,76 18,03 16,09 14,45 13,54 12,47 11,96 11,38 10,90 10,49 10,14 |
87,92
46,14 32,27 25,36 21,25 18,53 16,60 15,17 14,08 13,22 12,52 11,95 11,48 11,08 10,75 |
90,26
48,49 34,67 27,83 23,79 21,15 19,30 17,95 16,92 16,13 15,51 15,01 14,60 14,27 14,00 |
Exemple : pour 1 000 € empruntés à 8 %, il faut rembourser 12,13 € par mois pendant 10 ans (pour 100 000 €, il faut verser 100 fois plus).
Il existe également des prêts avec :
- différé de remboursement (pas de remboursement des sommes empruntées durant une période déterminée, mais seulement des intérêts),
- franchise (ni remboursement du capital emprunté ni paiement des intérêts pendant une période déterminée).
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