Comment calculer la revalorisation d'un loyer

Cas d'un contrat de location de 1 200 € signé le 1er novembre 2005, contenant une clause de révision annuelle du loyer à la date anniversaire du bail, en fonction de la moyenne sur quatre trimestres de l'ICC du 4ème trimestre 2005 (date de référence du dernier indice connu à la date de signature du bail).

Au 1er novembre 2008, la révision se fait de la façon suivante :

1 200 x 117.03 (IRL du 3ème trimestre 2008)  / 111.01 (IRL du 4ème trimestre 2005)  = 1 265 €

L'augmentation du loyer sera donc de 65 euros et Mr Durand pourra le revaloriser selon l'indice INSEE à chaque date anniversaire du bail.