Le crédit amortissable dit "classique"

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publié le 31 déc. 2009

Les échéances de remboursement comportent du capital et des intérêts, ces derniers étant calculés sur le montant du capital restant dû. Au fur et à mesure des remboursements :

la part des intérêts, très importante en début de prêt, diminue,
alors que la part de capital augmente.

Le plus souvent, les mensualités sont constantes, mais elles peuvent être dégressives ou progressives selon les modalités définies au contrat.

Années	Taux annuel en %
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15	83,79 42,10 28,21 21,26 17,09 14,32 12,33 10,84 9,90 8,76 8,00 7,37 6,84 6,38 5,98	84,24 42,54 28,64 21,70 17,53 14,75 12,77 11,28 10,13 9,20 8,45 7,82 7,28 6,83 6,44	84,69 42,98 29,08 22,13 17,97 15,18 13,21 11,73 10,58 9,66 8,90 8,28 7,75 7,30 6,91	85,61 43,87 29,52 22,58 18,42 15,65 13,67 12,19 11,04 10,12 9,38 8,76 8,23 7,74 7,40	85,56 43,82 29,97 23,03 18,87 16,10 14,13 12,66 11,52 10,61 9,86 9,25 8,73 8,29 7,91	86,07 44,32 30,42 23,49 19,33 16,57 14,61 13,14 12,01 11,10 10,37 9,76 9,25 8,81 8,44	86,53 44,77 30,88 23,95 19,80 17,05 15,09 13,63 12,51 11,61 10,88 10,28 9,78 9,35 8,99	86,99 45,23 31,34 24,41 20,28 17,50 15,59 14,14 13,02 12,13 11,42 10,82 10,33 9,91 9,56	87,45 46,62 31,80 24,82 20,76 18,03 16,09 14,45 13,54 12,47 11,96 11,38 10,90 10,49 10,14	87,92 46,14 32,27 25,36 21,25 18,53 16,60 15,17 14,08 13,22 12,52 11,95 11,48 11,08 10,75	90,26 48,49 34,67 27,83 23,79 21,15 19,30 17,95 16,92 16,13 15,51 15,01 14,60 14,27 14,00

Années

Taux annuel en %

1 %

2 %

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83,79

42,10

28,21

21,26

17,09

14,32

12,33

10,84

9,90

8,76

8,00

7,37

6,84

6,38

5,98

84,24

42,54

28,64

21,70

17,53

14,75

12,77

11,28

10,13

9,20

8,45

7,82

7,28

6,83

6,44

84,69

42,98

29,08

22,13

17,97

15,18

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11,73

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9,66

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10,12

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16,10

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12,66

11,52

10,61

9,86

9,25

8,73

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7,91

86,07

44,32

30,42

23,49

19,33

16,57

14,61

13,14

12,01

11,10

10,37

9,76

9,25

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8,44

86,53

44,77

30,88

23,95

19,80

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13,63

12,51

11,61

10,88

10,28

9,78

9,35

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86,99

45,23

31,34

24,41

20,28

17,50

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13,02

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11,42

10,82

10,33

9,91

9,56

87,45

46,62

31,80

24,82

20,76

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14,45

13,54

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48,49

34,67

27,83

23,79

21,15

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17,95

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16,13

15,51

15,01

14,60

14,27

14,00

Exemple : pour 1 000 € empruntés à 8 %, il faut rembourser 12,13 € par mois pendant 10 ans (pour 100 000 €, il faut verser 100 fois plus).

Il existe également des prêts avec :

différé de remboursement (pas de remboursement des sommes empruntées durant une période déterminée, mais seulement des intérêts),
franchise (ni remboursement du capital emprunté ni paiement des intérêts pendant une période déterminée).

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