AccueilArticles - archives

décembre 2009

Simulation de l'impôt sur le revenu
Simulation impôt 2012 Simulation impôt 2011 Simulation impôt 2010 Simulation impôt 2009
Le crédit amortissable dit "classique"
Les échéances de remboursement comportent du capital et des intérêts, ces derniers étant calculés sur le montant du capital restant dû. Au fur et à mesure des remboursements : la part des intérêts, très importante en début de prêt, diminue, alors que la part de capital augmente. Le plus souvent, les mensualités sont constantes, mais elles peuvent être dégressives ou progressives selon les modalités définies au contrat. Années Taux annuel en %
L'assurance vie
Définition L’assurance vie constitue le mode d’épargne préféré des Français. Le contrat d'assurance-vie est celui par lequel un assureur s'oblige envers une personne (le souscripteur), moyennant paiement d'un prix (la ou les primes), à verser un capital ou une rente en cas de vie et/ou décès d'une personne désignée (l'assuré), au profit du souscripteur ou d'un tiers (le bénéficiaire). Objectifs A court terme : sortie de capitaux sans obligation de clôturer le contrat. A moyen terme :
Revenu foncier imposable
Seul est imposable votre revenu foncier net. Il convient donc de faire la différence entre votre revenu brut et les charges déductibles. Les charges déductibles La majorité des charges peut être déduite pour leur montant réel :
Le Plan d'Epargne en Action
Définition Le PEA est un Plan d’Epargne en Actions.Pour souscrire un PEA il est nécessaire d’ouvrir 2 comptes associés : un compte titres et un compte espèces.
Le montant du loyer
Le montant du loyer auquel vous pouvez prétendre dépend de plusieurs facteurs : la surface du logement, son standing, sa situation (autrement dit, la proximité de zones commerciales, des moyens de transport, d'écoles), etc. Lors de la revente, le montant de la plus-value que vous serez susceptible de réaliser sera extrêmement variable, selon les cas. La rapidité des transactions est fonction de la qualité de l'immeuble et de sa taille (les petits logements étant vendus, en règle générale, plus rapidement).
Défiscalisation immobilière : pourquoi défiscaliser ?
En défiscalisation immobilière, il existe plusieurs dispositifs fiscaux permettant d'optimiser le financement de votre placement immobilier, ces dispositifs permettent de déduire une partie de votre investissement soit de vos impôts directement soit de vos revenus. Il correspondent cependant à des situations fiscales et des niveaux d'investissement différents. Défiscaliser vous permet principalement d’investir dans le but d’obtenir des avantages fiscaux mais pas seulement :
Défiscalisation immobilière
Défiscalisation : fondamentaux La défiscalisation est également synonyme de réduction d'impôt. La défiscalisation immobilière est un système qui consiste à diminuer la pression fiscale via l'investissement immobilier. Ce sont des mesures d'incitation fiscale mise en place par l'état. Dans le langage courant, le terme défiscaliser désigne l'essentiel des dispositions prises pour échapper, en tout ou partie, à l'impôt en toute légalité.
Défiscalisation Immobilière : Question Réponses
Qu’est ce que la  défiscalisation ? Solution de réduction d’impôt mise en place par le législateur ou par le gouvernement. La défiscalisation permet d’alléger sa charge fiscale en réduisant ses impôts. Qui est concerne par la defiscalisation immobiliere ? Tout contribuable payant des impôts.Plus votre Tranche Marginale d'Imposition est élevée, plus votre potentiel de défiscalisation est important (donc votre économie d’impôt).