Le prix de l'immobilier dans l'ancien devrait baisser en 2008

Selon l'étude Eco Immobilier du Crédit Agricole, publiée vendredi, les prix des logements anciens devraient baisser de l'ordre de 5 % sur un an, et rester stables dans le neuf. Selon son auteur, Olivier Eluere, "nous tablions jusqu'à présent sur un freinage en douceur de l'immobilier en France et une stabilisation du marché (prix et volumes de ventes) d'ici quelques trimestres". Il précise également que le cycle actuel n'est pas comparable à la bulle spéculative qui s'était formée en Ile-de-France entre 1985 et 1991, ni aux cycles à l'oeuvre actuellement aux Etats-Unis, au Royaume-Uni et en Espagne, beaucoup plus risqués. Les prix sont devenus très élevés (en hausse de 135 % depuis 1996) mais le marché français est relativement "raisonnable" : les prix ne sont pas clairement surévalués, la politique d'octroi de crédit est prudente, la demande de logements est raisonnable et structurelle et l'offre de logements reste insuffisante. Cela conduit à un "freinage en douceur du marché depuis deux ans".