Immobilier : les indices ne sont pas "représentatifs du marché"

Selon l'Institut national de la consommation, 60 Millions de consommateurs, les indices des prix immobiliers au mètre carré ne seraient pas très fiables. L'indice de la Fédération nationale des agents immobiliers (moyenne qui tient compte de plusieurs types de biens) montre que le prix des maisons a augmenté de 73 % entre 2001 et 2006, alors que celui de l'Insee/notaires (moyenne des prix des transactions) enregistrait une hausse de 86 %. Il en est de même pour les prix des appartements : +95 % de hausse pour la Fnaim, +106 % pour l'Insee/notaires. Selon les régions, il peut y avoir jusqu'à 30 % d'écart entre les deux indices, notamment en Bretagne (1 907 €/m2 pour Insee/notaires et 2 475 €/m2 pour la Fnaim). Ces "indices actuels sont des outils de communication, pas des outils de connaissance", conclut Michel Mouillart, professeur d'économie spécialiste des marchés immobiliers et du crédit.